Wednesday, 10 December 2014

Membeli Rumah Dijual yang Aman dan Nyaman

Apakah anda membutuhkan tempat tinggal dan ingin membeli rumah dijual? Rumah bekas bukan berarti jelek dan tidak nyaman. Seseorang menjual rumah mereka karena suatu alasan. Anda tetap bisa tinggal dirumah yang mewah dengan aman dan nyaman. Mempunyai rumah sendiri memang idaman setiap orang apalagi bagi mereka yang sudah berkeluarga. Tentunya tidak nyaman jika anda tinggal satu atap bersama mertua anda dalam waktu yang lama. Sehingga anda harus segera memiliki rumah sendiri agar rumah tangga anda tidak terlalu dicampuri oleh mertua anda. Harga rumah sekarang sangat mahal jadi rumah bekas bisa menjadi solusi terbaik.
rumah dijual
Rumah idaman dilihat dari kebahagiaan penghuninya

Kenali Alasannya, Mengapa, dan bagaimana Rumah tersebut Dijual

Banyak orang menjual rumah mereka dengan alasan yang berbeda-beda. Anda perlu mengetahui alasan mengapa mereka ingin menjual rumah tersebut. Membeli rumah second tidak boleh sembarangan. Ada orang yang menjual rumah dengan harga yang tinggi dan ada pula yang menjualnya dengan harga yang murah. Biasanya orang yang terlilit hutang dan ingin segera melunasinya menjual dengan harga yang murah. Alasannya mereka berharap rumahnya cepat terjual dan cepat mendapatkan uang. Ada pula yang menjualnya karena rumahnya bermasalah seperti berhantu atau lainnya.
dijual rumah

Orang yang kaya raya mungkin juga bisa menjual dengan harga yang murah karena mereka memiliki banyak rumah. Mungkin juga mereka ingin pindah ke tempat lain dan membutuhkan biaya yang dalam waktu singkat. Namun rumah bekas yang memiliki perabot dan material yang mewah akan dijual dengan harga yang mahal. Pastinya mereka membuat rumahnya dengan modal yang besar sehingga mereka tidak mau rugi. Mereka ingin memiliki rumah yang lebih bagus lagi sehingga rumah mereka dijual untuk membeli yang baru. Jadi, keinginan untuk membeli properti seperti rumah bisa anda pikirkan masak-masak tergantung selera dan keuangan anda.

Cara Aman Jual Beli Rumah dengan bantuan Agen Properti

Proses membeli dan menjual rumah second hand atau rumah bekas membutuhkan waktu yang lama. Hal itu perlu dilakukan agar anda tidak salah dalam mengambil keputusan investasi properti baik kondisi bangunannya maupun surat-surat rumahnya. Tips membeli rumah dijual dengan baik dan benar bisa anda dapatkan disini.
jual beli rumah

  1. Cara yang pertama ialah sebisa mungkin belilah rumah dari pemiliknya langsung bukan dari broker. Anda bisa mendapatkan informasi yang lengkap dan benar dari pemilik rumah tersebut. Saat ini banyak orang menjual rumahnya tanpa perantara karena cara itu lebih efektif dan mudah.
  2. Kedua, jika anda terpaksa menggunakan jasa perantara atau broker pilihlah broker yang benar. Maksudnya, pilih broker yang berkompeten dan terpercaya dimana mereka membantu proses jual beli sampai tuntas. Termasuk mengurus dokumen jual beli dan pengajuan KPR ke bank jika anda ingin membeli secara kredit.
  3. Kemudian, tanyakan usia bangunan kepada pemilik sebelum membeli rumah tersebut. Bangunan baru berusia kurang dari 10 tahun dan bangunan yang berusia lebih dari itu termasuk tumah tua. Jika bangunan yang akan anda beli sudah tua maka anda perlu menyediakan dana lebih untuk merenovasi rumah tersebut.
  4. Saran untuk melakukan transaksi jual beli rumah yang ke empat ialah periksa kondisi fisik rumah yang akan anda beli. Periksa secara detail dan kalau perlu ajak seorang kontraktor untuk memeriksa bangunan rumah tersebut. Mereka sangat  ahli membangun rumah dan memeriksa kondisi rumah yang mungkin pemiliknya pun tidak tahu. Anda bisa memeriksa kondisi dinding apakah catnya masih bagus atau tidak. Kemudian dindingnya berjamur atau tidak. Periksa juga lantainya apakah sudah retak atau masih bagus. Selanjutnya periksa kondisi pintu, jendela, kusen, atap, plafon, tingkat kelembabab, perabot, jaringan listrik, air dan sebagainya.
  5. Kelima, periksa keadaan lingkungan sekitar dan pastikan keamanan disekitar rumah aman. Jangan sampai anda membeli rumah yang rawan pencurian, jauh dari sarana pendidikan, dan rawan bencana. Tidak sedikit orang yang menjual rumahnya karena hal-hal tersebut dengan harga yang sedikit lebih murah. Solusi yang terakhir ialah periksa sertifikat rumah (SHM), Surat ijin mendirikan Bangunan (SIMB), dan surat pajak bumi dan bangunan. Jangan sampai anda tertipu akan keaslian dari surat rumah mereka. Jika nama dari surat tersebut berbeda maka tanyakan status mereka dan jika rumah itu merupakan rumah warisan tanyakan apakah rumah tersebut sudah diwariskan atau belum. 


Demikian saran dan tips dalam mempertimbangkan faktor penting di dalam mencari rumah untuk dijual, semoga berguna bagi anda semuanya, salam hangat!